摘要： 成本价格与平均利润之和构成房地产价值, 通常房地产的成本价格比较稳定, 其一般由建筑材料成本、设备折旧和设计人员、建筑工人及部分流通领域工人的工资来反映, 而不构成价值的土地价格和超额利润波动性较大。从经济实践来看, 房地产的合理价格中除了价值部分外, 还应包括资本化了的地租和部分必需的流通费用。当市场房价高出合理价格部分的比重过大时, 则形成房地产泡沫。实证研究发现, 2003 年之前中国房地产价格不存在泡沫,2004 年起开始出现泡沫并迅速膨胀, 2007 年房价中的泡沫成分已比较严重。因此, 加大住房保障力度应该是当前政策的着力点。
中图分类号:
| 〔1 〕〔2 〕马克思:《资本论》第3 卷, 北京:人民出版社, 2004 年,第698 、96 页. 〔3 〕〔6 〕洪银兴等:《〈资本论〉的现代解析》, 北京:经济科学出版社,2005 年, 第74 -77 、242 - 243 页 - 243 页.. 〔4 〕马克思:《资本论》第1 卷, 北京:人民出版社, 1975 年, 第556 页. 〔5 〕逄锦聚等:《政治经济学》, 北京:高等教育出版社, 2001年, 第75 页. 〔7 〕〔8 〕〔9 〕〔10 〕马克思:《资本论》第2 卷, 北京:人民出版社,2004 年, 第150 、152 、167 、167 页. |
| [1] | 赵守运, 石阔. 再论马克思主义哲学价值范畴[J]. 社会科学辑刊, 2000, 0(4): 30-33. |
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