摘要: 无论短期还是长期,可支配收入是决定居民消费需求的主要因素,房地产价格对居民消费需求的影响非常小,我国房地产市场的财富效应并不明显。在我国由于没有住房或只拥有一套住房的中低收入居民占我国人口的比重很大,所以我国房地产价格不断上升的财富效应非常微弱。为扩大居民消费需求,当前亟须调整和完善工资结构,提高居民可支配收入;稳定房价,增加廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房供给;加强房地产市场监督和管理。
中图分类号:
〔1〕Yoshikawa, Hiroshi and Fumio Ohtake, “ An Analysis of Female Labor Supply, Demand,the Saving Rate in Japan, 〔2〕Case, K. E., Quigley, J.M., Shiller, R. J., “Comparing Wealth Effects: the Stock Market Versus the Housing Market,” 〔3〕Alexander Ludwing, Torsten Slok,“The Impact of Changes in Stock Prices and House Prices on Consumption in OECD Countries, ” IMF Working Paper, 2001. 〔4〕John Y. Campbell, Joof. Cocco, How Do House Prices Affect Consumption? Evidence from Micro Data, Unpublished paper, Harvard University, 2004. 〔5〕Elliott, J. Walter, “Wealth and Wealth Proxies in a Permanent Income Model,” 〔6〕LEVIN, LAURENCE, “Are Assets Fungible? Testing the Behavioral Theory of Life-Cycle Savings,” 〔7〕Poterba J., “Stock Market Wealth and Consumption,” 〔8〕张存涛:《中国房地产财富效应——基于1987—2005年数据的实证分析》,《世界经济情况》2009年第8期. 〔9〕赖溟溟、白钦先:《我国居民消费财富效应的实证研究》,《上海金融》2008年第8期. 〔10〕樊潇彦、邱茵茵、袁志刚:《上海居民消费的财富效应研究》,《复旦大学学报》(社会科学版)2009年第5期. 〔11〕林霞、姜洋:《居民资产具有财富效应吗?——来自京、津、沪、渝面板数据的验证》,《中央财经大学学报》2010年第10期. 〔12〕李莹、詹世鸿:《我国城镇居民房地产财富对消费的影响分析》,《工业技术经济》2011年第7期. 〔13〕王子龙、许箫迪:《房地产市场广义虚拟财富效应测度研究》,《中国工业经济》2011年第3期. 〔14〕刘旦:《中国城镇住宅价格与消费关系的实证研究——基于生命周期假说的宏观消费函数》,《上海财经大学学报》2008年第3期. |
[1] | . 房地产征用补偿的组合性均衡评价[J]. 社会科学辑刊, 2013, 0(3): 115-119. |
[2] | . 调控房地产业的政策效应分析[J]. 社会科学辑刊, 2013, 0(3): 120-124. |
[3] | . 如何调控房价?[J]. 社会科学辑刊, 2013, 0(1): 121-128. |
[4] | 刘洪玉, 杨帆. 中国主要城市住房供给价格弹性估计与比较研究[J]. 社会科学辑刊, 2012, 0(6): 112-119. |
[5] | 陈杰, 季骋. 世界主要国家房产税实践经验与实施效果的总结与借鉴[J]. 社会科学辑刊, 2012, 0(6): 120-126. |
[6] | 肖元真. 宏观调控下我国房地产发展的战略与态势[J]. 社会科学辑刊, 2005, 0(6): 86-90. |
[7] | 卢珂, 李国敏. 住房公平与政府正义[J]. 社会科学辑刊, 2012, 0(4): 137-140. |
|