摘要： 小区地下车库权属冲突的具体表现为, 开发商占有无约定的地下车库与业主产生的冲突, 开发商对地下车库重复出卖与业主产生的冲突, 开发商将人防工程改造的地下车库出售与业主产生的冲突, 开发商租赁地下车库期限超过20 年与业主的冲突。地下车库权属冲突解决的根本在于法律的明确规定, 建议完善立法,采取积极措施, 如业主拥有法律规定比例的地下车库, 人防工程改建的地下车库产权归国家, 超标准和义务建的地下车库归开发商所有。
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