摘要： 住房反向抵押贷款是西方国家较为成熟的养老模式,目前我国尚处于探索试点阶段。美国最普遍的反向抵押贷款模式是HECM制度,我国应在法律制度层面对其立法规定与契约蓝本以及典型法律适用问题进行深入分析,借鉴其经验教训,结合我国养老保障实际,推行住房反向抵押贷款,以实现民众养老模式选择的多样化,并厘清在法律移植过程中应涤除的问题。
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| 〔1〕张家樾:《我国“以房养老”问题的可行性探讨》,《中国房地产》2011年9月下半月刊。 〔2〕〔14〕柴效武、胡平:《美国反向抵押贷款发展历程及对我国的启迪》,《经济与管理研究》2010年第4期。 〔3〕〔11〕郑萍:《美国以房养老模式及其对我国的启示》,硕士学位论文,湘潭大学,2012年,第18-19、33页。 〔4〕严荣:《还原“倒按揭”属性》,《东方早报》2013年10月15日。 〔5〕Laurie,“How HUD’s New HECM Rules Protect Seniors”,http://www.reversemortgageadviser.com/blog/,2014年9月8日。 〔6〕Mavis Scanlon,“Reverse Mortgages are Good Choice for Some,but not for Everyone,”San Francisco Business Time,vol.16,(2007),p.32. 〔7〕李文瑜:《台湾发行反向房屋抵押贷款相关法律问题之研究》,硕士学位论文,“国立”政治大学风险管理与保险学系,2006年,第30-31页。 〔8〕潘秀菊、李智仁:《以房养老商品——反向抵押贷款制度之理论与实务》,台北:元照出版公司,2010年,第89页。 〔9〕柴效武、孟晓苏:《反向抵押贷款制度》,杭州:浙江大学出版社,2008年,第219-226页。 〔10〕顾小娟、杨超男:《论美国反向抵押贷款制度及其对中国的借鉴作用》,《重庆科技学院学报》2010年第18期。 〔12〕《专家:以房养老易引发房价下跌 导致金融风险》,《华商报》2013年10月12日。 〔13〕刘惠敏、陈佳妮:《住房反向抵押贷款养老模式在中国的梯度发展》,《中国房地产》2011年7月上半月刊。 |
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| [3] | . 养老保障迈入服务时代的制度文化构建[J]. 社会科学辑刊, 2013, 0(5): 41-45. |
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