摘要： 在经过多次宏观调控房价仍然高企的背景下,出台了旨在抑制房价上涨的“国五条”调控政策。短期看来,“国五条”不仅不能抑制房价,反而会加快房价上涨。长期看来,增加住房的持有成本,将大量已有投资性住房即二手房赶入市场,增加二手房供给,才是正确的房价调控思路。如此,住房的投资性需求将大幅降低。而住房的价格走向还取决于土地供应、货币发行量等外生因素。
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〔1〕熊薇、沈倩倩:《任志强:国五条弊大于利,潘石屹:房价或大涨》,《南方都市报》,2013年3月3日,第6版。〔2〕王吓忠、吴智龙:《中国传统观念与住宅消费》,《中共福建省委党校学报》2007年第3期。〔3〕董伟:《中国银行国际金融研究所发布季报称房价不会下降》,《青年时讯》,2013年4月5日,第5版。〔4〕柯武钢、史漫飞:《制度经济学》,北京:商务印书馆,2004年,第255页。 |
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